Metsata metsamaa ja varajases arenguklassis metsa hindamismudel
| dc.contributor.advisor | Korjus, Henn (juhendaja) | |
| dc.contributor.author | Zaborski, Andrei | |
| dc.contributor.department | Metsakorraldus | et |
| dc.date.accessioned | 2017-05-26T06:23:17Z | |
| dc.date.available | 2017-05-26T06:23:17Z | |
| dc.date.defensed | 2017-05-31 | |
| dc.date.issued | 2017 | |
| dc.description | Bakalaureusetöö Metsanduse õppekaval | et |
| dc.description.abstract | Kasvava metsa väärtuse hindamine erineb paljude teiste varade hindamisprotsessist, kuna puuduvad võrreldavad vara objektid – iga hindamine on algusest lõpuni ainulaadne. Rahavoogu genereeriva varana saab metsamaa hindamisel rakendada tulevaste rahavoogude nüüdisväärtusel põhinevat arvestusmeetodit. Metsata metsamaa hindamine kujutab endast kasvava metsa hindamise äärmusjuhtumit, mille korral puudub võimalus hinnata vara hulka ja tema karakteristikuid – kogu hindamisprotsess tuleb läbi viia teoreetilise kasvupotentsiaali hindamisena. Käesoleva töö ülesandeks on luua mudel metsata metsamaa väärtuse teoreetiliseks hindamiseks. Mudeli koostamine algab metsakasvatuslike tegevuste ahela loomisest, mis on vajalikud antud kasvukohatüübil kasvatatava ühe või teise peapuuliigiga metsapõlvkonna kasvatamiseks kuni raieni. Metsakasvatuslike võtete jada identifitseerimine annab aluse metsakasvatusega seotud tulevaste kulude ja tulude määratlemiseks, mille baasil koostatakse kogu järgneva metsapõlvkonna rahavoo mudel. Tulevase neto-rahavoo diskonteeritud väärtus peakski kajastama metsamaa tänast turuhinda. Töö tulemusena valminud mudeli testarvutused näitasid, et metsamaa turul toimuvate tehingute hinnad on kooskõlas tulevaste rahavoogude nüüdisväärtusega. Mudeli abil leitav väärtus sõltub väga tugevalt kasutatavast diskontomäärast, samuti valitavast peapuuliigist, metsapõlvkonna rajamiseks tehtavatest kulutustest, raieringi pikkusest, kasvatatava metsa boniteedist ja tagavarast. Mudeli edasiarenduses tuleks keskenduda lihtsamini käsitletavale kasutajaliidesele ja arvutuste suuremale automatiseeritusele. | et |
| dc.description.abstract | Value assessment of the growing forest is different from the assessment of many other assets due to the lack of comparable objects – every assessment process is entirely unique. As a cash-generating asset, the value of forestland can be derived with using the discounted cash flow method. The assessment of unstocked forestland is an extreme case of valuation of growing forest, where there is no opportunity to estimate the quantity of the assets and their characteristics. The whole assessment process must be carried through as estimation of theoretical growth potential. The aim of current thesis is to build a theoretical model for assessing the value of unstocked forestland. The compilation of the model starts with the creation of chain of silvicultural activities, what must be carried out on given site type to grow the forest generation of one or other main tree species until the felling. Identifying the sequence of silvicultural activities enables to determine the future outlays and revenues, based on what the cash flow model for the whole next forest generation will be formed. The current market value of forest land should reflect the present value of future net cash flows. The test calculations with the created model demonstrated, that in general the transaction prices on forestland market complies with the value calculated with the discounted cash flow model. The value derived with the model is sensitive to the choice of discount rate, also on chosen main tree species, costs occurring during the establishment of the forest generation, the length of felling cycle, the site quality class and the timber reserve of the growing forest. The further developments of the model should concentrate on creation of more easily managed user interface and on bigger extent of automatization of calculations. | en |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10492/3337 | |
| dc.publisher | Eesti Maaülikool | |
| dc.subject | bakalaureusetööd | et |
| dc.subject | metsa hindamine | et |
| dc.subject | metsamaad | et |
| dc.subject | metsandusökonoomika | et |
| dc.title | Metsata metsamaa ja varajases arenguklassis metsa hindamismudel | et |
| dc.title.alternative | Land Value Assessment Model for Unstocked and Early Development Forest Stages | en |
| dc.type | Bachelor Thesis |
Failid
Originaal pakett
1 - 1 1
Laen...
- Nimi:
- Andrei Zaborski_2017BA_ME_täistekst.pdf
- Suurus:
- 2.73 MB
- Formaat:
- Adobe Portable Document Format
- Kirjeldus:
- Täistekst