Sirvi Autor "George, Taissia" järgi
Nüüd näidatakse 1 - 2 2
Tulemused lehekülje kohta
Sorteerimisvalikud
Kirje Arendustegevusega kaasnevate kohustuste täitmine Kambja valla Räni aleviku elamurajoonide näitel(Eesti Maaülikool, 2018) George, Taissia; Jürgenson, Evelin (juhendaja); GeomaatikaMagistritöö eesmärk on kirjeldada, kuidas on toimunud arendustegevusega kaasnevate kohustuste täitmine Kambja valla Räni aleviku uute elamurajoonide näitel. Magistritöö raames käsitletakse arenduskohustuste täitmise regulatsioone ning erinevate tegurite mõju elamurajoonide hoonestusele. Teoreetiline osa on koostatud nii Eesti kui rahvusvaheliste allikate alusel. Püstitatud eesmärgi saavutamiseks on valitud kvalitatiivne meetod. Tulemuste osa koostamiseks kasutati juhtumiuuringu meetodit, mis seisnes konkreetses asumis elamurajoonide kohta andmete kogumisest ja nende töötlemisest. Töö käigus uuriti kokku 215 elamumaa katastriüksust Kambja valla Räni aleviku üheksas uues elamurajoonis, millest 77% on hoonestatud. Suurim hoonestuse protsent on Saareääre tänaval, Kivimi tänaval ja Jaani teel. Nendes elamurajoonides on elanikele tagatud tolmuvaba tee. Lisaks uuriti rajoonide asukoha mõju nende hoonestuse protsendile. Räniküla tänav, kus arenduskohustused on täitamata ning hoonestuse protsent on üks madalamatest, on Tartu kesklinnale ja Lõunakeskusele kõige lähedamal. Kõige kaugemal asuvad Jaani ja Kaval-Antsu elamurajoonid, kus on rajatud kohustuslik taristu, kuid hoonestuse osakaal on erinev. Töö autor jõudis järelduseni, et kõige vähem arendamata elamumaad on Räni aleviku väiksemates elamurajoonides, lisaks tihedam hoonestus on elamurajoonides, kus on tehtud tolmuvaba tee ja tänavavalgustus. Kaugus Tartu kesklinnast ega Lõunakeskusest ei ole uuritud piirkondades avaldanud mõju arendatud elamumaaüksuste arvu. Räni alevikus asuva Jaani tee elamurajoonis on tänaseks täidetud kõik arenduskohustused. Ehitus selles elamurajoonis algas 2006. aastal. Ülenurme Vallavalitsus sõlmis ettevõttega OÜ ABV Linnaarendus ehitusseaduse § 13 kohaselt arenduslepingu, mille kohaselt kohalik omavalitsus andis arendajale oma kohustused üle. Aastal 2008 algatati ettevõtte pankrotimenetlus, kuna arendajal ei olnud võimalik finantseerida enam ehitustöid. Sellega tekkis olukord, kus kinnisvara omanikud pidid ise finantseerima tolmuvaba tee ehitust. Jaani tee elamurajooni näide kinnitab, et paraku peavad praktikas kinnisvara omanikud oma kuludega taristu valmis ehitama selleks, et tagada head elukeskkonda.Kirje Kinnisasjale juurdepääsu võimaluse uurimine Ülenurme valla Räni küla näitel(2013) George, Taissia; Maasikamäe, Siim (juhendaja)Bakalaureusetöö eesmärgiks oli kinnisasjadele juurdepääsu võimaluste välja selgitamine ning ligipääsuga seotud konflikti lahendamise võimaluse leidmine kindla juhtumi näitel. Töö esimeses osas analüüsiti juurdepääsuvõimalusi maaüksustele Tartu maakonna Ülenurme valla Räni küla näitel. Analüüsi läbiviimiseks kirjutati välja kõik antud asustusüksuses olevad maaüksused ja märgiti nendele ligipääsuvõimalused. Andmete saamiseks kasutati Maaameti geoportaali andmed. Kogutud andmete põhjal järeldati, et juurdepääsu problemaatika on Räni külas olemas. Selgus, et 89,3% maaüksustel on otsene ligipääs, 6,9% maaüksustele saab läbi teise maa ning 3,8% maaüksustel ligipääs puudub üldse. Töö teises osas kirjeldati konkreetse konflikt situatsiooni, mis toimus samuti Räni külas. Andmete peamiseks allikaks oli tsiviilasi 2- 10-33296. Juhtumi uuring näitas, et juurdepääsu problemaatika on maareformi läbiviimise üheks oluliseks tulemuseks, mis toob kaasa palju vaidlusi ja tülisid naabrite vahel. Konflikti lahendamise analüüs näitas ühe võimaluse saavutada kompromissi naabrite vahel. Kohus määras talu omanikule tasuda naabrile eratee kasutamise eest kuni 2013 a. lõpuni ja keelas takistada talule pääsemist.